Tout projet de construction, quelle que soit son envergure, tire avantage d’une étude des sols préalable. Bien que souvent méconnu du grand public, le rôle du bureau d’étude géotechnique est essentiel pour donner de bonnes bases à votre projet immobilier. Quelles sont les missions de ce type d’agence ? Comment procèdent-elles ? À quel moment faire appel à leurs services ? Faisons le point sur la question.
Quel est le rôle d’un bureau d’études géotechniques ?
Également appelé bureau d’études des sols, ce type de société regroupe une équipe pluridisciplinaire composée d’ingénieurs et de techniciens de terrain. Le but de leur travail est d’analyser le terrain en vue d’un projet de construction ou d’extension. Il peut s’agir d’un immeuble ou d’une maison, mais aussi d’une cave ou d’une piscine, par exemple.
Dans tous les cas, le bureau d’étude géotechnique procède à un examen des qualités du sol et de sa résistance. Cette analyse approfondie permet d’anticiper toute faiblesse et tout risque d’effondrement, de glissement de terrain ou de remontée de nappes phréatiques, entre autres.
Quand doit-on faire appel à un bureau d’études des sols ?
Depuis quelques années, la loi ELAN – pour Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique – impose une étude de sol préalable à toute construction dans certaines zones à risque. Il s’agit de secteurs déterminés où la nature du sol favorise le phénomène de retrait-gonflement des argiles (ou RGA), propice à l’apparition de fissures dans les futurs bâtiments.
Baptisée étude G1 PGC, la mission de l’ingénieur en géotechnique consiste alors à fournir une analyse détaillée du terrain, ainsi que des préconisations en matière de dimensions de l’ouvrage et de portance, notamment. Il s’appuie sur un audit sur place, ainsi que sur les données produites par le maître d’œuvre du projet.
Comment choisir votre bureau d’étude géotechnique ?
Compte tenu du caractère essentiel de sa mission, l’agence doit présenter toutes les garanties d’expertise et de professionnalisme dans son domaine. Le bureau d’étude géotechnique que vous retiendrez doit répondre au minimum à ces trois critères :
- proposer un panel complet d’analyses sur site, particulièrement le sondage selon diverses méthodes ;
- compléter cet audit par des essais en laboratoire concernant la mécanique des sols ;
- offrir un accompagnement personnalisé de l’avant-projet jusqu’à la réalisation de l’édifice.
Quelles garanties doit offrir votre ingénieur géotechnique ?
Les certifications de type OPQIBI (organisme de qualification de l’ingénierie), RGE Qualiforage ou l’accréditation COFRAC constituent de solides références pour un bureau d’études des sols. L’entreprise doit aussi justifier d’une garantie décennale. N’hésitez pas à demander à l’entreprise ses qualifications et ses références : elles vous permettront de faire le bon choix.
